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Economía

¿Las casas de Infonavit podrán estar disponibles para renta? Esto es lo que se sabe

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El presidente Andrés Manuel López Obrador entregó esta semana un paquete de reformas para modificar o adicionar artículos a la Constitución Mexicana sobre diversos temas, entre ellos, la adquisición de vivienda, en la cual le da facultades al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en materia de construcción.

Luisa María Alcalde, secretaria de Gobernación (Segob), explicó en qué consiste la reforma, afirmando que el objetivo es ayudar a todos los trabajadores a adquirir una vivienda, en especial, a la población que reciba el salario mínimo. Te decimos lo que debes saber

¿En qué consiste la reforma de vivienda que propuso AMLO?

De acuerdo con la titular de la Segob, en caso de ser aprobada, la reforma de vivienda permitiría que el Infonavit construir casas y departamentos, para que los trabajadores con al menos un año de cotización puedan rentarlas, haciendo pagos menores al 30% de su salario mensual.

No obstante, después de haberla rentado por un plazo de 10 años, el trabajador podrá comprarla “a precios justos” y teniendo a cuenta lo que se ha aportado con los pagos mensuales que realizó durante ese periodo.

“A favor de las trabajadoras y trabajadores se establece que se permite que el Infonavit pueda construir de manera directa viviendas y que pueda establecer y construir estas viviendas para ponerlas a disposición de los trabajadores, quienes después de cotizar un año tendrán derecho a una renta social, que no podrá ser mayor el cobro al 30% de los salarios y que después de 10 años de haber rentado a través de esta renta social, la podrán adquirir a precios justos y se tomará en cuenta todo lo aportado durante los 10 años de la renta social, haciendo asequible la vivienda para trabajadores con bajos salarios”, dijo en Palacio Nacional.

En la iniciativa de reforma, el presidente argumentó que de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), a nivel nacional existe un déficit cuantitativo de 8.2 millones de viviendas, lo que representa 23.3% del inventario total de viviendas particulares habitadas. 

Destacó que según los mismos datos, la construcción de vivienda residencial se ha mantenido 14.7 puntos porcentuales por debajo de los niveles previos a la pandemia de coronavirus, a lo que se suma el encarecimiento del financiamiento para la construcción de ésta, el cual mantuvo niveles de tasas superiores al 14% en 2023. 

“La combinación que resulta de baja producción, un mercado financiero costoso para financiar construcción y entornos de alta inflación a nivel global que han afectado los precios de los insumos, marcan una situación de lento crecimiento de la producción de vivienda y de precios elevados para adquirirla”, puntualizó. 

Por ello, considera importante dotar al Infonavit con facultades en materia de construcción para fortalecer la oferta de vivienda en beneficio de los trabajadores, “además de que permitirá reactivar la economía y, a su vez, crear más empleos, generando un efecto multiplicador del bienestar para la población mexicana”. 

¿Por qué ofrece la renta de viviendas?

La reforma indica que siguiendo con los datos proporcionados por el INEGI, “el 16.4% de las viviendas en México es arrendada, la cual se concentra principalmente en hogares de ingresos medios y por poblaciones más jóvenes”. 

Asimismo, se acuerdo con la ENVI 2020, las personas que rentan una vivienda lo hacen porque no cuentan con los recursos suficientes para adquirir una vivienda en propiedad, con un 51%, o por la facilidad de mudarse por cambios laborales, con un 22 por ciento. 

“Uno de los reclamos de las personas trabajadoras es que no cuentan con viviendas disponibles a precios justos y tampoco cuentan con opciones formales de arrendamiento. En el caso de la clase trabajadora esta realidad los excluye del ejercicio de sus derechos en materia de vivienda a pesar de su contribución al INFONAVIT. Por lo que esta iniciativa busca ampliar el mandato del fondo nacional de la vivienda para que pueda construir vivienda para que los trabajadores puedan rentar a precios accesibles”, agregó. 

¿Qué artículo se reformaría?

La iniciativa pretende reformar la fracción XII del apartado A del artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos para convertir el sistema de financiamiento que administra el INFONAVIT en un Sistema de Vivienda para todas las personas trabajadoras sujetas al régimen del apartado A, en el que, además de la prestación para obtener crédito barato y suficiente, se les brinde acceso a vivienda en arrendamiento, además, el INFONAVIT también podrá participar directamente en la construcción y ejercer todo tipo de acciones para fortalecer la oferta de vivienda que permita reducir el déficit señalado. 

Entre otros objetivos destacan: 

• Que el Infonavit pueda construir vivienda para que los trabajadores puedan adquirirla en un esquema de renta social o en propiedad. Cuando se trate de esquemas de arrendamiento, la mensualidad que se le cobre a la persona trabajadora no podrá exceder el 30% de su salario. 

• Que cualquier persona trabajadora, con un año de cotización puedan acceder a la vivienda en renta propiedad del Infonavit y que obtenga el derecho de adquirirla si mantiene el pago de su renta por diez años. 

• Que, en cualquier caso, se de acceso preferente a los esquemas de vivienda del Infonavit a las personas trabajadoras con mayor antigüedad en la cotización y que no cuenten con una vivienda propia, los cuales se deberán hacer con total transparencia, sin criterios discrecionales ni a favor de ningún interés ajeno al del propio trabajador. 

Adicionalmente, para profundizar en la transformación que se ha hecho en el Infonavit, se implementará un plan de eficiencia operativa para que pueda cumplir con estos objetivos sin repercutir en los costos a las personas trabajadoras que aportan al Instituto.



Economía

El peso mexicano se cotiza en 20.26 unidades por dólar

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El peso mexicano recortaba el miércoles sus pérdidas en una sesión de marcada volatilidad después de que se dio a conocer la victoria electoral de Donald Trump, cuyas políticas comerciales son vistas como lesivas para la economía del país latinoamericano.

La moneda mexicana cotizaba en 20.2657 por dólar, con una depreciación de un 0.84 por ciento frente al precio de referencia de Reuters del martes, aunque durante la madrugada llegó a debilitarse hasta 20.8038 unidades, un nivel no visto desde agosto de 2022.

«Todavía vamos a ver varios días más de volatilidad», dijo Jacobo Rodríguez, especialista financiero de la firma de análisis Roga Capital. «La realidad es que la victoria de Trump fue bastante clara», agregó.

Donald Trump, quien ha amenazado reiteradamente con imponer aranceles a varios productos mexicanos, incluidos los autos, fue elegido para ocupar el cargo nuevamente, en un regreso al poder en el que además su partido contaría al menos con la mayoría en el Senado.

Los mercados temen que sus posturas proteccionistas se conviertan en un duro desafío en la próxima revisión del pacto comercial de Norteamérica, T-MEC, que se calcula representa más de la mitad del PIB mexicano.

Aun así, analistas destacaron que la reacción del peso hasta el momento era mucho más acotada que durante la jornada electoral de 2016, cuando se desplomó casi un 8.5 por ciento, a un mínimo histórico en ese momento.

Sin embargo, la atención estará puesta en sus próximos discursos ya como presidente electo.

Un endurecimiento de sus palabras contra México podrían exacerbar las presiones sobre la moneda lo que podría llevar a una intervención de las autoridades cambiarias en caso de que se observen movimientos desordenados en el mercado, coincidieron analistas, aunque de momento no es el escenario central.

«Por ahora el movimiento no es tan agresivo. El escenario no está para que la Comisión de Comisión intervenga», opinó Rodríguez, de Roga Capital.

Atentos a FED e inflación local

La moneda se perfilaba a registrar una de sus peores sesiones desde las elecciones de junio, cuando el aplastante triunfo de Claudia Sheinbaum, y sus aliados en el Congreso, abrió la puerta a una serie de polémicas reformas y analistas creen que la volatilidad podría continuar, ante un cúmulo de información clave en puerta.

Los inversores esperan que la Reserva Federal anuncie el jueves un nuevo recorte de tipos de interés empujando al banco central mexicano a continuar con su senda de rebajas a la tasa clave en su anuncio de la próxima semana. El jueves también se darán a conocer en México cifras locales de inflación.

El nerviosismo de los inversionistas también se reflejaba en el mercado de derivados, donde los Credit Default Swaps (CDS) de México -un seguro que cubre el riesgo de un impago soberano- a cinco años se ubicaban en torno a sus mayores niveles desde octubre de 2023.

En el mercado accionario, el principal índice de la bolsa, el S&P/BMV IPC, caía un 0.97 por ciento a 50,339.89 puntos, recortando parte de las pérdidas de un 2.65 por ciento con las que abrió la sesión.

Los títulos de banco Regional, conocido como Banregio, encabezaban el declive con un 5.08 por ciento menos a 118 pesos, seguidos por los de Grupo Financiero Inbursa del magnate Carlos Slim, que restaban un 4.05 por ciento a 42.59 pesos.

En cuanto a la deuda gubernamental, el rendimiento del bono a 10 años subía un punto base a un 9.99 por ciento; en cambio, la tasa a 20 años descendía 12, a un 10.24 por ciento.

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Economía

Volkswagen considera cierres globales por altos costos y presión de competencia asiática

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Volkswagen considera cierres globales por altos costos y presión de competencia asiática

La compañía de Volkswagen, marca alemana, se encuentra en una crisis financiera que podría forzar cierre de plantas en diferentes partes de Alemania y México.

Volkswagen se enfrenta a una encrucijada financiera que podría resultar en el cierre de plantas en Alemania y en México. La compañía, que no ha cerrado una planta desde 1988, está evaluando recortes drásticos debido a los altos costos de energía y mano de obra, y a la presión competitiva de marcas chinas más accesibles y tecnológicamente avanzadas.

Esta semana, Volkswagen sorprendió al mercado al anunciar la posibilidad de despidos y la revisión de un acuerdo de estabilidad laboral de 30 años, dejando en la incertidumbre a miles de trabajadores. Este acuerdo había garantizado empleo hasta 2029, pero la situación financiera ha obligado a la empresa a reconsiderar sus compromisos históricos.

El impacto de las marcas chinas en mercados clave como Estados Unidos y México, principalmente en Puebla donde se encuentra la planta, ha sido devastador para Volkswagen, cuyo modelo de negocio se ve amenazado por alternativas más económicas y competitivas. A pesar de los esfuerzos por reducir costos, las medidas no han sido suficientes para contrarrestar la pérdida de mercado y la presión financiera.

Con una caída del valor de sus acciones de casi un tercio en los últimos cinco años, Volkswagen se encuentra en una posición vulnerable no solo en Alemania, si no en parte de México como lo es el estado de Puebla, viéndose obligada a tomar decisiones difíciles para garantizar su supervivencia. Los posibles cierres no solo afectarían a los empleados directos, sino también a toda la cadena de suministro y a las comunidades dependientes de las fábricas, poniendo en riesgo la estabilidad económica de numerosas regiones.

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Economía

Limoneros de Michoacán frenan producción en protesta por cuotas del crimen organizado

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Ante la suspensión del corte del limón en Apatzingán y Buenavista, Michoacán, Guadalupe Mora, hermano del exfundador de las autodefensas, Hipólito Mora Chávez, exigió al gobierno del estado acabar con las cuotas hacia los limoneros, pero también pidió la intervención de las autoridades federales ante la supuesta complicidad de funcionarios con grupos criminales.

En entrevista telefónica con El Sol de Morelia, el excandidato a la presidencia municipal de Buenavista, Tomatlán, en las elecciones del 2 de junio, informó que la situación en la región de la Tierra Caliente de nuevo está “tensa”, porque la gente y los trabajadores de las huertas de limón están cansados de las cuotas que no han dejado de cobrarse por integrantes de cárteles del narcotráfico que operan libremente.

Tras el comunicado de las empacadoras sobre la suspensión del corte del limón, principal fuente de empleo en la región de la Tierra Caliente, Guadalupe Mora comentó que hay muy poca actividad en las cinco empacadoras que se encuentran en el municipio de Buenavista, pues no todos hicieron caso a la información que se manejó en redes sociales.

Sin embargo, el hermano de Hipólito Mora, fundador de los grupos de autodefensas junto con José Manuel Mireles Valverde, insistió en que los pobladores de la Tierra Caliente “están cansados” de que los grupos del crimen organizado cobren dos pesos por kilo de limón, uno que entrega la empacadora y el otro los cortadores, ya que es un dinero que se deja de percibir sobre todo en familias de escasos recursos.

Acusó que muchas de las autoridades estatales, están “coludidos” con los grupos del crimen organizado en esa región, porque son quienes hasta la fecha no han detenido la problemática que ya tiene muchos años atrás y que obligó a su hermano y otros civiles a fundar a las autodefensas para defenderse.

“Le exigimos a las autoridades del estado y al federal que ya acaben con esas cotas de limón, que hagan su trabajo, porque no lo quieren hacer y ya necesitamos que se quite esa plaga que están chingando aquí en todo Tierra Caliente”, así lo externó Lupe Mora, hermano del líder de los autodefensas en Buenavista.

Ante pregunta expresa en torno a cuántos trabajadores estarían siendo perjudicados con esta decisión, dijo desconocer el número exacto, pero manifestó que son muchos los productores y cortadores de limón en Buenavista y toda la región de la Tierra Caliente, al reiterar que todo el pueblo está siendo perjudicado con las cuotas que imponen los grupos criminales, porque la producción del limón es la fuente base de empleo, además de que los cortadores viven al día.

El activista en La Ruana, pidió al gobernador del estado, Alfredo Ramírez Bedolla y principalmente al gobierno federal intervenir en la problemática de inseguridad que prevalece en la región de la Tierra Caliente que es generada por diferentes grupos criminales como “Los Viagras”, quienes aseguró son los que cobran las cuotas a los limoneros y no dejan trabajar a la gente libremente.

En cuanto a inseguridad, Lupe Mora respondió que la situación sigue igual, es decir, con enfrentamientos todos los días entre los grupos criminales y también los llamados “dronazos” que perjudican a las familias, porque los integrantes del crimen organizado “disparan a diestra y siniestra” hacia pobladores inocentes que no tienen porque ser perjudicados de una guerra que no ha apeado entre los diferentes tres grupos criminales.

Solo cinco empacadoras de limón cerraron, afirma Gobierno

Luego de que se diera a conocer el paro de actividades el secretario de Gobierno, Carlos Torres Piña aseguró que no existe un paro general por parte de los trabajadores del corte de limón, ya que solo entre cuatro y cinco empacadoras grandes que se localizan en el municipio de Apatzingán fueron las que cerraron por el cobro de cuotas.

El encargado de la política interna de Michoacán, refirió que en el municipio de Buenavista un 80 por ciento de las empacadoras de limón trabajan de manera normal, mientras que el resto indicó que sí se encuentran sin laborar, pero insistió en que los cortadores de este cítrico laboran en las huertas y envían el producto a otras empacadoras de la misma región.

No hay un cierre como tal, como pareciera que se pretendía establecer a través de las redes sociales, pero sí en Apatzingán hay algunos empaques cerrados nada más, en todos los demás municipios con normalidad, es el reporte que tenemos

Carlos Torres Piña, secretario de Gobierno

Sobre la suspensión del corte de limón que se informó desde temprano ante el cobro de cuotas por parte de grupos del crimen organizado, el Torres Piña indicó que en estos municipios hay presencia de las corporaciones de Seguridad pública, incluso el titular de esta área, Juan Carlos Oseguera Cortés, se encuentra en Apatzingán recorriendo los empaques, donde hasta ahora el proceso está normal.

El secretario de Gobierno del estado, comentó que hoy mismo sostendrá una reunión con el coordinador de esta asociación de limoneros y el martes estará en Apatzingán en la 43 Zona Militar, donde estarán algunos sectores de productores y agricultores del cítrico.

Torres Piña agregó que desde la administración estatal se pidió a los dueños de las empacadoras que contraten elementos de la Policía Auxiliar para que estén más apegados a sus áreas de labores, pero cuando se les pide el traslado y el acompañamiento del traslado del producto se lleva a cabo con Sedena, Guardia Nacional y Guardia Civil.

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