Siguiendo con esta lógica natural, comenta el presidente del consejo de Fibra Plus, la ciudadanía debe ser la que forme los centros poblacionales. Por otra parte, este desarrollo se debe regular con planes parciales claros y planes maestros claros. En cualquier ciudad que se cumpla esto, se da un beneficio para la sociedad con el desarrollo inmobiliario.

De acuerdo con Gustavo Tomé, empresario inmobiliario, debemos exponer de manera clara el desarrollo ante la sociedad, mostrar lo que se colocará en lugar de otras viviendas, que puede que hayan gastado más agua o utilizado más energía para su funcionamiento debido a sus sistemas más antiguos y obsoletos.

Una parte muy importante del impacto de un desarrollo es la generación de empleo, este ayuda a disminuir la inseguridad, genera impuestos en materias diversas para beneficio de las finanzas públicas y a su vez, de los servicios que dependen de estos recursos. También contribuye a los fondos de infraestructura en cuestión de energía, agua y drenaje para ampliar su infraestructura. Gustavo Tomé, presidente del consejo de Fibra Plus, afirma que cada que se construye un centro comercial, un edificio de oficinas, viviendas o naves industriales se genera más empleo pues quien la construye y quien compra espacios ahí, está comprando porque la demanda lo requiere.

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Según el experto en bienes raíces y presidente de Fibra Plus, Gustavo Tomé, ahora los millenials están mostrando un gran interés en el sector inmobiliario a través de la búsqueda de espacios de vivienda adaptados a sus necesidades. Es así como en los últimos años ha crecido el porcentaje de jóvenes que invierten en bienes raíces.

Gustavo Tomé señala que luego de la pandemia, han sido los millenials quienes han dado la pauta para la oferta de vivienda, como es el co-living o la construcción de viviendas ecológicas; pues son una generación fiel a sus valores y principios, lo que se ve demostrado en su interés por cuidado del medio ambiente. Sumado a que los jovenes que pasaron de tener un ritmo de vida fuera de casa a realizar todas y cada una de sus actividades sin salir de ella

Además, “con el objetivo de captar su interés, la industria inmobiliaria se ha transformado gracias a las necesidades de los millennials. Cada vez hay más jóvenes que están interesados en invertir en los bienes raíces, por lo que quieren mayores innovaciones, algo que el sector ya está asumiendo”, indicó Tomé Velázquez.

Otro factor que ha favorecido que los jóvenes busquen invertir en bienes raíces ha sido el uso de la tecnología pues según Tomé “ante la evolución del mercado, las proptech (empresas digitales del sector) se están convirtiendo en aliadas de esta generación”, pues la innovación en cuanto a la digitalización de procesos de búsqueda y compra, la baja tasa de interés, la ubicación y las nuevas modalidades de inversión, están siendo los principales factores que detonan este proceso de compra de vivienda por parte de un sector que antes no lo hacía.

En los últimos años, el 40% de inversionistas son jóvenes entre 26 y 30 años.

Asimismo, según la plataforma inmobiliaria La Haus, en el último año, el 40 % de los inversionistas inmobiliarios fueron personas jóvenes de entre 26 y 30 años. Esto trajo consigo que la oferta de viviendas se esté enfocando en las necesidades o exigencias de este sector.

“Los millennials están buscando desarrollos que, además de estar a buen precio, cuenten con amenidades como jardines, terrazas y albercas, sin olvidar estacionamiento, salones de fiesta y seguridad privada (…) Esto también es consecuencia de la pandemia, pues se dieron cuenta que era necesario contar con todos los servicios para disfrutar dentro de la casa, de la misma manera en que lo hacen fuera de ella”, concluyó Gustavo Tomé Velázquez.

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