En entrevista con DNF señaló el directivo que la Oferta Pública de Adquisición (OPA) concluye mañana 14 de Octubre, “el intercambio no es automático, se debe realizar una solicitud expresa a las casas de bolsa de intercambiar los certificados de una fibra por la otra, no es un proceso automático”, reiteró.

Las Fibras (Fideicomisos de bienes y raíces) señaló que tienen rendimientos atractivos porque se tiene la participación en activos en los que se cobra renta por parte de profesionales.

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Tomé Velázquez apuntó que con la apertura de casas de bolsa en línea se abre una oportunidad interesante para que las empresas puedan invertir en estos instrumentos del mercado bursátil.

Fibra Plus cuenta con propiedades orientadas a la vivienda residencial en renta, comercial y oficinas. Al 30 de junio de este año el 34 por ciento de la cartera de proyectos correspondía a inmuebles del sector industrial, 30 por ciento al segmento de oficinas, 27 por ciento al sector comercial y el 9 por ciento restante al segmento de vivienda.

Al finalizar el primer semestre los proyectos del Fideicomiso se concentraban principalmente en la Ciudad de México con 32 por ciento, Sonora, 20 por ciento y Baja California con 14 por ciento.

Fibra HD al segundo trimestre contaba con 41 propiedades de las que 19 son comerciales, 9 industriales, 7 del sector educativo y 6 de oficinas, las que en conjunto suman 309 mil metros cuadrados.

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Con la fusión de Fibra HD con Fibra Plus se tendrán más de 70 propiedades con un valor de casi 15 mil 800 millones de pesos (mdp).

Tomé Velázquez especificó que el mercado de vivienda en arrendamiento cuentan con un portafolio de 500 unidades, una categoría creciente, que se encuentra dominada por el “shadow market” o propietarios individuales que rentan sus propiedades.

Finalmente, la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibras) puntualizó que se encuentran en desarrollo diversos programas para la transparencia y cumplimiento para garantizar la permanencia de este instrumento de inversión y desarrollo en el mercado.

Fuente: Dinero, Negocios y Finanzas.

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De un momento a otro se tendrá que hacer oficial, pero le adelantó que un fondo de inversión de origen canadiense-estadounidense acaba de ganarle a México un arbitraje de inversión por mil millones de pesos.

Este no tiene nada que ver con el comentado hace unos días por la titular de la Secretaría de Economía, Tatiana Clouthier, que informó que nuestro país obtuvo la victoria en un tribunal internacional por un caso expuesto de supuestas faltas inversionista-Estado con la empresa francesa de telecomunicaciones Eutelsat, porque como le digo en este caso ha perdido México. Y mire le cuento. Un fondo de inversión canadiense creó hace años un instrumento para invertir en el sector inmobiliario en México y lo denominó Lion Mexico Consolidated LP (LMC).

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Ese fondo invirtió, entre otros proyectos, en Guadalajara y Nayarit; sin embargo, resultó defraudado por un empresario jalisciense que ya ha estado preso, y quien con la complicidad de un Juez civil local de Guadalajara canceló las garantías hipotecarias que había dado a LMC para asegurar el pago de un crédito de más de 40 millones de dólares. 

LMC demandó a un inversionista ante los tribunales mexicanos, sin lograr justicia. Entonces recurrió al capítulo XI (arbitraje inversionista-Estado) del TLCAN, hoy conocido como T-MEC, y demandó a México alegando que el “error judicial” del Juez Civil de Guadalajara constituye una medida equivalente a un acto de expropiación de su inversión (pérdidas de las garantías hipotecarias).

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Ayer, el tribunal de arbitraje internacional notificó su laudo arbitral y condenó a México a pagarle a LMC más de 47 millones de dólares (mil millones de pesos). ¿Cómo la ve? Obviamente más intereses, más los costos del arbitraje.

Este es, además, un caso sin precedentes porque por primera vez la actuación (indebida) del poder judicial es considerada como un acto expropiatorio de una inversión. Por cierto, próximamente la Secretaría de Economía deberá publicar el laudo condenatorio de este caso, y sus detalles porque es información que está obligada a hacer pública. Así que la demanda de LMC y demás actuaciones de este arbitraje internacional deberá estar completita. Ya le contaremos más del caso. 

Fuente: La Lista.

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